Мансарда - это эксплуатируемая часть здания, ограждающие конструкции которого одновременно выполняют функции крыши.

"Мансарда" - это французское слово. В 1630г. французский архитектор Француа Мансар впервые использовал чердачное помещение для жилых целей. Такой чердачный этаж по его имени и получил название «МАНСАРДА».

В соответствии со СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания" - "Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5 м от уровня пола мансардного этажа".

Мансардный этаж может занимать всю площадь здания, либо его часть, но, как правило, в пределах лежащих ниже стен базового здания. Архитектурно-планировочные решения могут иметь широкий диапазон, а помещения - любую площадь и конфигурацию.

Сегодня выбор в пользу мансардных помещений в индивидуальном строительстве оправдан рядом причин. Устройство мансарды позволяет наиболее оптимально использовать жилую площадь, значительно экономя пространство, да и средства, затраченные на строительство. Устройство мансардного этажа на месте чердачного помещения или на плоской крыше зданий сокращает теплопотери через кровлю в пределах 7-9%. Если соблюсти все технологические тонкости устройства мансардной крыши, можно существенно сократить расходы, связанные с ремонтом кровли.

Устройство мансардной крыши имеет свои отличия, которые обусловлены тем, что она подвергается различным воздействиям не только сверху, но и снизу: теплый влажный воздух из жилых помещений поднимается вверх и в виде конденсата выпадает на внутренней поверхности крыши. В связи с этим необходимо строго соблюсти требования, предъявляемые к конструкции мансардной крыши, а именно позаботиться об устройстве теплоизоляции, гидроизоляции и пароизоляции. Мансардный этаж имеет самую большую общую поверхность соприкосновения с внешней средой, поэтому требует эффективной и тщательной теплоизоляции. В качестве утеплителя обычно используют минераловатные плиты. С внутренней стороны утеплителя (повернутой к помещению) предусматривается пароизоляция, а с внешней стороны утепляющего слоя - гидроизоляция. Также важно, чтобы между верхней стороной утеплителя и нижней стороной кровельного покрытия имелось вентиляционное пространство, которое бы способствовало проветриваниванию и удалению неизбежного потока влажного теплого воздуха, который будет проникать через паровые преграды и теплоизоляционный слой.

Большое разнообразие конструктивных решений мансард позволило оживить облик домов и предложить самый разнообразный функциональный набор жилых и хозяйственных помещений. К устройству мансард прибегали при строительстве дворцовых и замковых комплексов, включая Лувр, а также рядовых домов – жилых, торговых, мастерских и т.п.

Мансарды находят все большее применение в современном строительстве. Новые технологии позволяют устраивать надстройки зданий из лёгких и теплоизолирующих материалов. Мансардные окна позволяют создавать освещенное пространство внутри чердачного пространства помещения с различной комбинацией источников естественного освещения. Постепенный отход от типового проектирования, частное финансирование строительства вызвало к жизни распространение скатной кровли и в современной России.

Как показывает опыт обследований эксплуатируемых зданий, наиболее уязвимым местом существующих жилых домов является плоская кровля. По действующим нормам рубероидный ковёр требует замены через каждые 10 лет, однако, фактически при известном качестве строительства, он приходит в негодность уже через 3 – 4 года после укладки. В совокупности с плохо действующими, иногда просто забитыми мусором каналами внутреннего водостока это приводит к протечкам, намоканию слоя утеплителя, нарушению прочности и надёжности конструкций. Скатная крыша позволяет избежать этих неприятностей, а использование её пространства – получить дополнительные полезные площади.

Важные правила проектирования мансардного этажа:

• Выбор планировочного варианта мансарды должен быть основан на анализе планировки здания-основы.
• Огромная роль, в зависимости от уровня зрительного восприятия, принадлежит линиям и формам, определяемым геометрией крыши.
• Важным условием размещения мансардных помещений является их взаимосвязь с коммуникационной структурой здания - основы.
• Необходимо взаимодействие проектируемой и существующих инженерных систем и обеспечение их совместной работы. (В случае, когда функции мансарды не совпадают с функциями основного здания, требуется разработка специальных технических решений).
• Особое значение имеют форма и габариты помещений, выбор светопрозрачного ограждения (вертикальных или наклонных окон), их размещение с учетом построения интерьера во взаимосвязи с формированием архитектуры.
• Конструктивная схема, материал ограждающих конструкций и деталей мансарды определяются с учетом единства конструкции и архитектурных форм здания-основы (Применение легких конструкций, деталей и изделий является основным требованием).
• Мансарда с крутоуклонной крышей требует особого подхода к выбору кровельного материала, обеспечению теплозащиты, герметизации и гидроизоляции.
• Возведение мансарды без отселения жильцов основного здания требует специального метода максимальной безопасности производства работ, ограничения веса конструкций и деталей, сооружения элементов защиты и безопасности.